Bir evi bağırsaqda düzəltmək üçün orta xərc nə qədərdir?

MəZmun

• Mətbəx
• Hamam otağı
• Dam
• Siding
• Qapılar və pəncərələr
• Digər mülahizələr
• Yenidən qurmağınızdan ən yaxşısını almaq

DIYers və potensial əmlak investorları üçün, düzəldicilər əyləncəli və faydalı bir fürsət kimi görünə bilər. Faydalı düzəltmə bacarıqlarınızı göstərmək, eyni zamanda müddətdə bir qazanc çevirmək şansı? Daha yaxşı nə ola bilər?

Fəqət üst düzəldici xüsusiyyətlər həmişə göründüyü kimi deyil və sərmayənizin geri qaytarılmasını təmin etmək üçün ev almaqdan çox əvvəl çəkəcəyiniz xərclərin tam həcmini bilmək vacibdir.

Üst bir fiksator satın almağı düşünürsən? Bir evi bağırsaqda düzəltmək üçün orta xərc haqqında bu təlimata baxın və maliyyə öhdəliyinə hazır olduğunuzdan əmin olun.

Aşağıdakı qrafik yenidənqurma layihələrinin bir aralığını və onların orta hesabla sizə nə qədər mal ola biləcəyini göstərir.

Mətbəx

Bir evi bağırsaqda və yenidən qurarkən, mətbəx çox güman ki, ən bahalı yeriniz olacaqdır. HomeAdvisor-a görə ortalama mətbəx yenidən qurma saatları 20.000 dollardan çoxdur. Dolablar, aparatlar, tezgahlar və döşəmələr bu otaqdakı ən bahalı əşyalardır; EnergyStar cihazları və xüsusi kabinet kimi yüksək səviyyəli əşyalar əlavə xərclər əlavə edir. dəftər.

Hamam otağı

Vanna otağının yenidən qurulması layihənin əhatə dairəsindən asılı olaraq 2500 ilə 25.000 dollar arasında dəyişə bilər.Banyoda təmir xərcləri, seçdiyiniz materiallardan, qurğulardan və avadanlıqdan çox asılıdır, kvars tezgahları, jetli çəlləklər və xüsusi əşyalar. taxta şkaflar mükafatla gəlir.

Dam

Çox vaxt bir dam yalnız bir neçə on il davam edir, buna görə evin əsas hissəsi yeniləməyə ehtiyac duyarsa, çox güman ki, dam da lazımdır. Bir damın dəyişdirilməsi ümumiyyətlə istifadə etdiyiniz materialdan asılı olaraq bir neçə min dollardan 100 min dollara qədər uzanır. Əsas bir asfalt örtük ümumiyyətlə 10.000 dollardan aşağı olur, kafel və ya şifer kimi daha keyfiyyətli olanlar isə altı ilə 10 dəfə başa gəlir.

Siding

Evdə vinil örtüklərin dəyişdirilməsi və ya əlavə edilməsi tələb olunarsa, HomeAdvisor-a görə, 5700 ilə 14000 dollar arasında ödəməyi gözləyə bilərsiniz. Ümumilikdə əhatə dairəsinin hər kvadratı üçün 4 dollar civarındadır. Daha qalın və daha stilize siding variantları daha çox mal ola bilər. Ağac və lif sementi daha bahalı olsa da, digər siding materialları mövcuddur.

Qapılar və pəncərələr

Evdəki bütün qapı və pəncərələrin dəyişdirilməsi son xərclərinizə minlərlə dollar əlavə edə bilər. Orta hesabla, tam ev pəncərə quraşdırılması 5000 dollardan bir az çoxdur, daha böyük pəncərələr daha yüksək qiymət etiketinə sahibdir, digər tərəfdən qapılar yalnız birinin qiyməti 1000 dollara başa gəlir, xarici qapılar daxili qapılardan bahadır, çünki qatı palıd, əyri şüşə, dövülmüş dəmir və digər daha yüksək səviyyəli materiallardan hazırlanmışdır.

Digər mülahizələr

Ümumi təmir xərclərinizi də təsir edə biləcək bir sıra tez-tez nəzərdən qaçırılan xərclər var. Ən böyüyü ümumiyyətlə əməkdir. Podratçılar, su tesisatçıları, elektrikçilər, mühəndislər və digər peşə sahibləri hamısı bir saatlıq ödənişlidir. Bu ödənişlər çox fərqlidir; santexnika işçiləri adətən saatda 45-150 dollar tələb edirlər, HomeAdvisor-a görə, inşaat mühəndisləri 500 dollara və ya daha çox ola bilər.

Nəzərə almaq istədiyiniz bəzi xərclərə aşağıdakılar daxildir:

• İcazələr Bir çox təmir layihəsi yerli tikinti idarəsindən icazə tələb edir. Bunlar üçün müraciət haqqı ola bilər və ayrıca ev daxilində fərqli layihələr üçün çoxsaylı icazələrə ehtiyacınız ola bilər.
• Divarların əlavə edilməsi, hərəkət etdirilməsi və ya çıxarılması Mülkiyyətinizin planının dəyişdirilməsi layihəyə də xeyli xərclər qoya bilər. Santexnika, elektrik və ya mexaniki sistemlərin yerləşdiyi daşıyıcı divarların və ya divarların köçürülməsi (və ya çıxarılması) daha çox xərclə başa gələcəkdir.
• Texnikalar Cihazların dəyişdirilməsi və quraşdırılması, yenidən qurma xərclərinizi də artıra bilər. Ümumiyyətlə paslanmayan poladdan və enerjiyə qənaət edən cihazlardan daha çox mal olacaq.
• Döşəmə Döşəmə xərcləri genişliyi idarə edir və əsasən yerin ölçüsündən və seçdiyiniz materialdan asılıdır. Məsələn, xalça örtüklərinin quraşdırılması yalnız 1500 dollar, laminat və ya taxta kimi yüksək mərtəbələrin isə sırasıyla 2800 və 4200 dollar olduğu bildirilir.

Mülkiyyətdəki HVAC sistemindəki hər hansı bir dəyişiklik layihəyə əlavə xərclər əlavə edəcəkdir. Yeni bir kondisioner qurğusu ümumiyyətlə 5000 dollar və ya daha çox çalışır, yeni açılan izolyasiya isə təxminən 1400 dollardır. Evin günəş enerjisi ilə işləyən sistemə köçürülməsi ortalama 20.000 dollar civarındadır.

Yenidən qurmağınızdan ən yaxşısını almaq

Bəzi yenidənqurma layihələri ev dəyərinizi (əmlakı satdıqdan sonra gəlirlərinizi) digərlərindən daha yaxşılaşdırır. Yenidənqurma layihələrinizi sərmayənizdən ən yaxşı şəkildə istifadə etmək üçün ağıllı şəkildə seçdiyinizə əmin olun.

Remodeling jurnalının 2019-a görə Maliyyət / Dəyər Hesabatı, ən yüksək ROI olan yenidənqurma layihələrinə aşağıdakılar daxildir:

• Qaraj qapınızın dəyişdirilməsi (3,520 ABŞ dolları / Satış dəyəri: 97,5%)
• Daş kaplama siding əlavə olunur (Satış qiyməti 8,449 ABŞ dolları / Maliyet ödənildi:% 94,9)
• Kiçik bir mətbəxin yenidən qurulması (Satış qiyməti 18,123 $ / Maliyyənin geri qaytarılması:% 80,5)
• Taxta göyərtə əlavə etmək (10.083 ABŞ dollar dəyərində satış dəyəri / Maliyyənin geri qaytarılması:% 75.6)
• Köhnə sidingin dəyişdirilməsi (Satış qiyməti 12,119 $ / Maliyyət ödənildi:% 75,6)

Digər yüksək ROI layihələrinə giriş qapınızın dəyişdirilməsi, köhnəlmiş pəncərələrin dəyişdirilməsi və ya fiberglas möhtəşəm girişin əlavə edilməsi daxildir. Hansı layihələrin sizə yatırımınızdan ən yüksək gəlir gətirəcəyindən əmin deyilsinizsə, yerli ev alıcılarının hansı xüsusiyyət və imkanlar axtardığı barədə yerli bir daşınmaz əmlak agentinə danışmağı düşünün.